Cálculos próprios.

Fonte dos dados: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local, Estatísticas do rendimento ao nível local.

Fonte da fórmula: Lxhabidata, Plataforma de dados sobre habitação na AML, Dinâmia'CET/ISCTE-IUL, disponível em: https://lxhabidata.iscte-iul.pt/

Alojamento: Local distinto e independente que, pelo modo como foi construído, reconstruído, ampliado, transformado ou está a ser utilizado, se destina a habitação com a condição de não estar a ser utilizado totalmente para outros fins no momento de referência: por distinto entende-se que é cercado por paredes de tipo clássico ou de outro tipo, é coberto e permite que uma pessoa ou um grupo de pessoas possa dormir, preparar refeições ou abrigar-se das intempéries separado de outros membros da coletividade; por independente entende-se que os seus ocupantes não têm que atravessar outros alojamentos para entrar ou sair do alojamento onde habitam.

Área bruta privativa: Valor correspondente à superfície total medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fração, incluindo varandas privativas fechadas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fração.

Imposto sobre o rendimento de pessoas singulares: Imposto que incide sobre o valor anual dos rendimentos das pessoas singulares residentes em Portugal, independentemente do local onde foram obtidos, e sobre o valor dos rendimentos obtidos em Portugal por não residentes.

Imposto sobre o rendimento de pessoas singulares liquidado: Valor do imposto que corresponde ao imposto devido, ou seja, à colecta líquida das deduções previstas no código do IRS e dos benefícios fiscais, antes de efetuadas as deduções relativas às retenções na fonte e aos pagamentos por conta.

Contrato de arrendamento urbano: Contrato pelo qual uma das partes concede à outra o gozo temporário de um prédio urbano, no todo ou em parte, mediante retribuição.

Período de referência: Período de tempo a que a informação se refere e que pode ser um dia específico ou um intervalo de tempo (mês, ano fiscal, ano civil, entre outros).

Rendimento bruto declarado: Rendimento que corresponde: 1) ao valor do rendimento não isento antes de efetuada qualquer dedução específica para as categorias A (Trabalho dependente) e H (Pensões); 2) ao valor do rendimento líquido, ou seja, ao valor do rendimento depois de efetuadas as respetivas deduções específicas, para as restantes categorias.

Sistema integrado de metainformação do Instituto Nacional de Estatística

Dados para o município do Porto referente ao 2º semestre de 2020 para área privativa de 80m²:

Valor mediano das rendas por m² de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares nos últimos 12 meses: 8.7€

Valor mediano do rendimento bruto declarado deduzido do IRS liquidado por agregado fiscal do ano anterior: 13063€

Fórmula: ((8.7 * 80) * 6)/(13063/2)*100 = 63.94%

Para a escala da freguesia, o valor mediano do rendimento bruto declarado deduzido do IRS liquidado por agregado fiscal utilizado corresponde ao município em que a freguesia está inserida.

O valor mediano das rendas por metro quadrado é apurado com base nos valores inscritos na primeira declaração de novo contrato de arrendamento (Declaração do Modelo 2 do Imposto do Selo - Comunicação de Contratos de Arrendamento), relativos a prédios urbanos, com período de renda mensal, em que a finalidade é habitação permanente e a afetação da respetiva fração no Imposto Municipal sobre Imóveis esteja definida como habitação, com área bruta privativa entre 20 m2 e 600 m2 e valor entre 100 € e 4 000 €.

Instituto Nacional de Estatística - Estatísticas do rendimento ao nível local. Indicadores de rendimento declarado no IRS : 2020. Lisboa : INE, 2022. Disponível na https://www.ine.pt/xurl/pub/9442048 ISSN 2184-7177. ISBN 978-989-25-0608-1

Instituto Nacional de Estatística - Estatísticas do rendimento ao nível local. Indicadores de rendimento declarado no IRS : 2019. Lisboa : INE, 2021. Disponível na https://www.ine.pt/xurl/pub/6358886 ISSN 2184-7177. ISBN ISBN 978-989-25-0573-2

Instituto Nacional de Estatística - Estatísticas do rendimento ao nível local. Indicadores de rendimento declarado no IRS : 2018. Lisboa : INE, 2020. Disponível na https://www.ine.pt/xurl/pub/6358886 ISSN 2184-7177. ISBN 978-989-25-0550-3

Instituto Nacional de Estatística - Estatísticas do rendimento ao nível local. Indicadores de rendimento declarado no IRS : 2017. Lisboa : INE, 2019. Disponível na https://www.ine.pt/xurl/pub/6358886 ISBN 978-989-25-0523-7

Instituto Nacional de Estatística - Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local. Disponível em http://smi.ine.pt/Indicador/Detalhes/13754?LANG=PT